租赁合同能如何签阴阳合同赚差价？
我手头有套房子准备出租，听说有人通过签租赁合同阴阳合同赚差价，我也想试试，但不知道具 体咋操作。我就想问问在租赁合同里签阴阳合同赚差价的方法是啥，这样做有啥后果不？
张凯执业律师
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需要明确的是，签阴阳合同赚差价这种行为是不合法的，存在极大的法律风险，以下为您详细说明。
阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。就租赁合同而言，阳合同可能是向外界展示的较低租金的合同，而阴合同则是双方私下约定的实际较高租金的合同。
这种行为违反了多项法律法规。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，阳合同因为不是双方真实意思表示而无效。此外，《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，会面临刑事处罚。在签阴阳合同赚差价的情况下，往往涉及到偷逃税款的问题。
一旦被发现签订阴阳合同，不仅差价可能无法获取，合同也可能被认定无效，还需要承担补缴税款、滞纳金以及罚款等法律责任。如果情节严重，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。所以，不建议您通过这种违法的方式去获取利益，应当遵守法律法规，通过合法途径进行租赁交易。