租赁合同违约时如何解约？

当遇到租赁合同违约想要解约的情况，我们需要先明确一些基本概念。租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间约定，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而违约呢，就是合同一方没有按照合同的约定履行自己的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果是承租人违约，出租人想要解约，一般可以先书面通知承租人，告知其违约事实以及要求解除合同的意愿，并给予一定的合理期限让其纠正违约行为。比如承租人拖欠租金，出租人可以发函要求其在一定天数内支付租金，若逾期仍未支付，就可以正式通知解约。

要是出租人违约，承租人解约的话，同样也可以书面通知。比如出租人未按照合同约定提供符合使用条件的租赁物，承租人可以通知出租人在一定时间内解决问题，若未能解决，承租人就有权解除合同。

在解约过程中，要注意保留好相关的证据，比如违约的事实证据、通知对方的凭证等。如果双方对于解约有争议，无法协商一致，可以通过诉讼的方式解决。向法院提起诉讼时，要准备好起诉状、租赁合同、违约证据等材料。法院会根据具体情况进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。