离婚判决后如何进行过户?

我和前妻的离婚官司已经判决了,法院把房子判给了我,但现在还没过户。我不太清楚具体该怎么操作,是直接去房管局吗?需要准备什么材料?流程是怎样的?会不会很麻烦?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚判决后进行过户,主要涉及到房产、车辆等财产的所有权转移。下面以常见的房产过户为例进行说明。


首先,我们来了解一下法律依据。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请不动产登记。这意味着,凭借离婚判决书,获得房产的一方可以单独去办理过户手续。


接下来是过户的具体流程。第一步,准备材料。一般需要携带生效的离婚判决书及复印件、身份证及复印件、房产证等。如果房产还存在贷款未还清的情况,还需要银行的同意函。这些材料是办理过户的基础,务必准备齐全。


第二步,到当地的不动产登记中心办理手续。到达登记中心后,要填写相关的申请表,提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,查看材料是否完整、真实有效。


第三步,缴纳相关税费。根据不同的情况,可能需要缴纳契税、印花税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。缴纳税费后,会获得相应的完税证明。


第四步,等待审核和发证。不动产登记中心会对提交的材料和税费缴纳情况进行进一步审核。审核通过后,就会为新的产权人颁发新的房产证。整个过户流程就完成了。


需要注意的是,如果涉及车辆等其他财产的过户,流程和所需材料会有所不同,但基本原理是相似的,都需要依据相关法律法规,准备好材料,到相应的登记部门办理手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没签合同擅自离职是不是违法的?

我在一家公司上班,但一直没和公司签合同。现在我因为一些个人原因想直接离职走人,又担心这样做会不会违反法律规定,给我带来什么不好的后果。我就想知道这种没签合同就擅自离职的情况,在法律上到底是怎么看的?

被判拘役就不用执行罚款了吗

我想了解一下关于刑罚执行方面的问题。我有个亲戚被判了拘役,判决书里也提到了要交罚款,但是现在他已经开始服拘役的刑了,罚款那边却没什么动静。我就挺疑惑的,是不是被判了拘役就不用再执行罚款了啊,想知道这方面具体是怎么规定的。

低保户发生车祸能报销吗

我是低保户,前段时间遭遇了车祸,现在面临着高额的医疗费用。我想知道,像我这种低保户的情况,发生车祸后相关的费用能不能报销呢?报销的话有哪些流程和规定呢?

民政局婚姻登记处有哪些新标语?

我打算近期去民政局办理婚姻登记,听说现在婚姻登记处有新标语了。我很好奇这些标语是什么内容,想了解下新标语都传达了什么样的理念和信息,所以来问问大家民政局婚姻登记处的新标语情况。

初中生偷自行车后可以办理港澳通行证吗?

我家孩子是初中生,之前一时糊涂偷了自行车,现在学校组织去港澳交流学习,需要办理港澳通行证,不知道他这种情况能不能办,会不会因为偷自行车这个事办不下来,我心里特别着急,想了解一下相关规定。

答疑笔录要签字才可以上诉吗?

我打算上诉一个案子,有人跟我说答疑笔录得签字之后才能上诉。我不太明白这是咋回事,想问问是不是真的必须签字才能上诉呀?这答疑笔录签字和上诉之间到底有啥关系呢?

烟照可以过户给别人吗?

我有一张烟草专卖许可证,现在因为个人原因不想继续经营了,想把烟照过户给朋友接着用,不知道这样做合不合法,烟照到底能不能过户给别人呢?

对方打人派出所不拘留该怎么办?

我被人打了,去派出所报案,本以为打人者会被拘留,可派出所却没有这么做。我不明白为什么,也不知道接下来该怎么办。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让打人者受到应有的处罚呢?

化疗不住院怎么报销?

我得了癌症需要化疗,但不想住院。听说不住院也能报销部分费用,可我不知道具体该怎么操作。是直接去医院报销窗口办理,还是要准备什么材料?报销比例是多少呢?希望了解一下化疗不住院报销的流程和相关规定。

中华人民共和国民法典第三编是什么内容?

我想详细了解下中华人民共和国民法典第三编的情况,不知道这一编主要规定了哪些方面的内容,对我们日常生活有啥影响,希望能有专业的解释。

户籍调回原籍如何办理?

我之前把户口迁出去了,现在想把户籍调回原籍,但是不太清楚具体的办理流程和需要准备什么材料,也不知道有什么条件限制,想问问大家该怎么办理户籍调回原籍的手续。

非法洗钱如何定罪?

我有个朋友(此处改为自己代入)参与了一些资金流转活动,后来才知道可能涉及非法洗钱。我现在很担心自己会不会被定罪,想了解一下法律上对于非法洗钱是怎么定罪的,定罪的标准和依据是什么呢?

拿照片过去能办理身份证回执吗?

我准备去办理身份证回执,现在手里只有照片,想问下就拿着照片去的话,能不能办理身份证回执呢?不太清楚办理这个回执具体需要啥材料,就照片行不行呀?

法院败诉后申请强制执行要多久才能执行?

我之前打官司败诉了,现在要申请强制执行,但是不清楚从申请到执行得花多长时间。也不知道这里面有没有时间规定,怕一直拖着。想了解下在法律上,法院败诉后申请强制执行,一般多久能执行呢?

离婚后是否会被连带承担配偶的债务?

我刚和配偶离婚,最近突然有人找我,说我前夫/前妻之前欠了他们钱,要我一起还。我很懵,离婚的时候也没听说有这事儿。我就想知道,离婚后我需不需要替他/她承担这些债务啊?

征地农转居是否有补偿?

我家这边最近要征地,并且要求农转居。我不太清楚这种情况下有没有补偿,不知道法律是怎么规定的,也不了解具体的补偿标准和方式。所以想问问,征地农转居到底有没有补偿呢?

公务员女婿给丈母娘弄一套零租房是否违法?

我是个公务员,想给丈母娘弄一套零租房,不知道这种行为合不合法。我担心会违反相关规定,给自己和家人带来不必要的麻烦。我想了解一下,从法律角度看,我这样做有没有问题,会不会触犯什么法律条文?

发生交通事故后交警会到场吗?

前几天我开车出门,在路上和另一辆车发生了碰撞,当时挺慌的,就赶紧报了警。但过了一会儿也没看到交警来,我就有点纳闷,也不知道这种情况交警到底会不会来处理。想问问发生交通事故后交警是不是一定会到场啊?

诈骗十元一般判多久,怎么判?

我不小心卷入了一个诈骗事件,好像骗了别人十块钱。现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。如果判刑的话,一般会判多久,具体是怎么判的呢?我真的很担心,希望能有人给我讲讲。

著作权的特征是什么?

我写了一本书,想了解自己对这本书拥有的著作权有啥特征。因为不太懂法律,不知道著作权和其他权利比起来,有哪些特别的地方,比如在权利的产生、保护范围、保护期限这些方面,所以想问问著作权的特征到底是什么。