离婚判决后如何进行过户?

我和前妻的离婚官司已经判决了,法院把房子判给了我,但现在还没过户。我不太清楚具体该怎么操作,是直接去房管局吗?需要准备什么材料?流程是怎样的?会不会很麻烦?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚判决后进行过户,主要涉及到房产、车辆等财产的所有权转移。下面以常见的房产过户为例进行说明。


首先,我们来了解一下法律依据。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请不动产登记。这意味着,凭借离婚判决书,获得房产的一方可以单独去办理过户手续。


接下来是过户的具体流程。第一步,准备材料。一般需要携带生效的离婚判决书及复印件、身份证及复印件、房产证等。如果房产还存在贷款未还清的情况,还需要银行的同意函。这些材料是办理过户的基础,务必准备齐全。


第二步,到当地的不动产登记中心办理手续。到达登记中心后,要填写相关的申请表,提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,查看材料是否完整、真实有效。


第三步,缴纳相关税费。根据不同的情况,可能需要缴纳契税、印花税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。缴纳税费后,会获得相应的完税证明。


第四步,等待审核和发证。不动产登记中心会对提交的材料和税费缴纳情况进行进一步审核。审核通过后,就会为新的产权人颁发新的房产证。整个过户流程就完成了。


需要注意的是,如果涉及车辆等其他财产的过户,流程和所需材料会有所不同,但基本原理是相似的,都需要依据相关法律法规,准备好材料,到相应的登记部门办理手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

犯罪团伙抓到主犯后还需要抓从犯吗

我了解到一个犯罪团伙的主犯已经被抓到了,但还有从犯在逃。我想知道在法律上,这种情况下还会不会继续抓从犯呢?我有点疑惑,因为觉得主犯抓到了可能事情就差不多了,但又不确定从犯是不是也必须归案。

绩效考核差,奖金扣除需要给理由吗?

我在公司上班,最近绩效考核分数低,公司扣了我的奖金。但公司没说为啥扣,我也不知道自己哪里没做好。我就想问问,公司因为绩效考核差扣除奖金,是不是得给我个理由啊?

国家为什么会限制某企业的新产品销售?

我有个朋友的企业研发出了一款新产品,本来准备大卖一场,结果被国家限制销售了。我就很纳闷,不明白国家为啥要这么做,是产品质量问题,还是涉及到什么法律规定呀?我想了解一下国家限制企业新产品销售的原因到底有哪些。

权益性投资是否相当于资本公积?

我在处理公司财务事务时,对权益性投资和资本公积这两个概念有点混淆。不太清楚权益性投资是不是就等同于资本公积,它们之间到底存在怎样的关系呢?希望能得到专业的解答,弄明白这两者的区别和联系。

银行卡被异地公安冻结怎么办?

我的银行卡突然被异地公安冻结了,完全没有收到任何通知,也不知道是什么原因。现在卡里面的钱都取不出来,日常消费也受到了很大影响。我想知道这种情况该怎么处理,怎么才能解冻银行卡,我需要做些什么?

责任同等时非机动车造成一方受伤该怎么办?

我骑非机动车和另一辆非机动车发生碰撞,交警判定双方责任同等,但我受了伤。现在我不知道该怎么处理后续的事情,是自己承担一部分费用,还是对方要赔偿我一部分?想了解在这种情况下具体的处理流程和赔偿规定。

办营业执照需要房产证吗?

我打算开一家小店,想去办营业执照,但是不太清楚具体的要求。听说办营业执照得要房产证,可我这店面是租的,没有房产证,这种情况还能办营业执照吗?我就想弄明白办营业执照是不是一定得要房产证。

换工作到异地社保该怎么办?

我换工作去了异地,之前的社保不知道该怎么处理,是要转移吗?具体的流程是怎样的呢?不转移会有什么影响?希望能了解下换工作到异地后社保的处理办法。

医保门诊报销是如何报销的?

我参加了医保,平时去门诊看病也有不少花费。我不太清楚医保门诊报销的具体流程和规则,比如要准备什么材料,在哪些医院看病能报销,报销比例是多少等等。希望能了解一下医保门诊报销到底是怎么报销的。

开炸串店需要办理什么手续?

我打算开一家炸串店,但是不清楚具体要办哪些手续。我担心手续不全不能正常开业,或者后续会有麻烦。想知道从法律规定上来说,开炸串店都需要去办理什么手续,流程是怎样的,希望得到详细解答。

农村宅基地是否可以过户给别人?

我在农村有一处宅基地,现在想把它过户给别人,不知道法律上允不允许。我不太清楚农村宅基地过户的相关规定,也不知道需要满足什么条件和走什么流程,所以想问问大家,农村宅基地到底能不能过户给别人呢?

集体诉讼和个人诉讼哪个胜算更大?

我遇到了一个纠纷,在考虑是自己去起诉,还是和其他有相同情况的人一起进行集体诉讼。但我不知道这两种诉讼方式哪个胜算更大,想了解一下它们在法律层面的优劣势,以便做出合适的选择。

法院是开一次庭就收一次诉讼费吗?

我有个官司要打,听人说法院开一次庭就要收一次诉讼费,我挺担心费用会很高。我不太清楚实际情况到底是怎样的,想知道法院是不是真的开一次庭就收一次诉讼费啊?

机动车故意别电动车但没造成碰撞该如何处理?

我骑电动车在路上正常行驶,一辆机动车突然故意别我,好在没发生碰撞。我当时很害怕,也有点生气。我想知道这种机动车故意别电动车但没造成碰撞的情况,在法律上是怎么看待的,会对机动车驾驶者有什么处理吗?

起诉离婚时保全的财产,其保全金额怎么算?

我打算起诉离婚,听说可以申请财产保全,但不清楚保全金额是怎么计算的。我和对方有房产、存款等多种财产,不知道是以所有财产总额来算,还是有其他的计算方式。希望了解一下具体的计算方法。

撞人后需要自己出钱给营养费吗?

我开车不小心撞人了,伤者家属要求我给营养费。我不太清楚这方面的规定,想知道在法律上,撞人后我是不是必须自己出钱给营养费呢?要是需要给,给多少合适呢?

被别人告性骚扰该怎么办?

我被别人告性骚扰了,现在心里特别慌,完全不知道该怎么处理。也不清楚这种情况在法律上是如何认定和处理的。我想知道我接下来应该做些什么,要收集哪些证据,怎样应对才是正确的?

结婚过户的房子算不算共同财产?

我结婚后,对方把一套房子过户给我了。现在我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?万一以后有个啥事儿,这产权问题可就麻烦了。我想弄清楚法律上是怎么规定这种情况的。

一房数卖的商品房买卖合同是否有效?

我买了套商品房,后来才知道开发商把这房子卖给好几个人了。我就想问问,这种一房数卖的情况下,我们这些和开发商签的商品房买卖合同到底有没有效啊?我特别担心自己的合同是无效的,钱房两空。

按揭买房必须准备的资料具体有哪些?

我打算按揭买套房子,但是不太清楚具体要准备哪些资料。我是普通上班族,收入稳定,想了解下除了身份证这些常见资料外,还需要准备什么,银行流水要达到什么标准,需不需要提供社保证明之类的,希望能有详细解答。