婚后父母出的首付怎么划到个人名下？
我结婚后，父母出首付买了套房子。我担心之后会和伴侣在房子归属上有纠纷，想把这首付部分划到我个人名下。但我不知道具体该怎么做，是签协议还是有其他办法呢？希望了解相关的法律程序和要求。
张凯执业律师
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在婚姻关系中，婚后父母出首付的房产归属问题常常引发关注。若想将婚后父母出的首付划到个人名下，以下从法律角度为您详细解答。
首先，我们要了解一些基本的法律概念。在我国的婚姻财产制度里，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。不过，对于父母出资购房的情况，法律有特别的规定。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是属于夫妻共同财产。
接下来，说一下具体的操作方法。
一是签订书面协议。您可以和父母以及配偶共同签订一份书面协议，明确约定该首付是父母对您个人的赠与，而非对夫妻双方的赠与。这份协议要把各方的信息、出资情况、赠与的明确表示等内容写清楚，并且最好有各方的签字和日期。签订协议时，建议有见证人在场或者进行公证，这样可以增强协议的法律效力。
二是保留出资证据。父母支付首付时，要通过银行转账等方式进行，并且在转账备注中注明是为您个人购房支付的首付。同时，要保存好相关的银行转账记录、购房合同等证据，这些证据在证明首付归属时非常重要。
三是房产登记。在办理房产登记时，可以根据协议约定，将房产登记在您个人名下。不过要注意，房产登记只是物权公示的一种方式，虽然登记在您个人名下，但如果没有前面提到的书面协议等证据，在某些情况下，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。
综上所述，将婚后父母出的首付划到个人名下，需要通过签订书面协议、保留出资证据以及合理的房产登记等方式来实现，并且要严格按照法律规定和程序进行操作，以保障自己的合法权益。