question-icon 离婚后房产过户手续怎么办?

我和前夫刚办完离婚,离婚协议里明确这套房子归我,但现在要把房子过户到我名下,却完全不知道该怎么做。我想了解一下整个过户手续的具体流程、需要准备什么材料,会不会很复杂,会不会遇到什么问题。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产过户手续是许多离异人士关心的问题,下面为您详细介绍办理流程及相关要点。首先,我们需要了解离婚有两种方式,即协议离婚和诉讼离婚,不同方式下办理房产过户的手续有所不同。 在协议离婚的情况下,夫妻双方需要携带以下材料到当地的房产交易中心办理过户手续:身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是非常重要的文件,其中应明确房产的归属。如果房产存在贷款未还清的情况,还需要银行的相关证明。在办理过户时,双方需亲自到场,填写相关表格,提交材料,缴纳相应的税费和手续费。 对于诉讼离婚,法院会出具离婚判决书或调解书,这是房产过户的重要依据。办理过户时,获得房产的一方可持身份证、房产证、离婚判决书或调解书等材料,前往房产交易中心。即使对方不配合,凭借有效的法律文书,也可以单独办理过户手续。 依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。在办理房产过户过程中,要严格按照规定的程序和要求进行,确保手续的合法性和有效性。 另外,需要注意的是,不同地区的房产过户政策和具体要求可能会有所差异。有些地方可能还要求对离婚协议书进行公证,或者需要提供房产评估报告等。因此,在办理过户手续之前,建议您先咨询当地的房产交易中心或不动产登记机构,了解详细的办理流程和所需材料,避免因材料不全或手续不符而耽误时间。 总之,离婚后办理房产过户手续需要根据具体的离婚方式准备相应的材料,并按照当地的规定和流程进行办理。如果在办理过程中遇到问题,可以寻求专业律师的帮助,以保障自己的合法权益。

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