房屋拆迁补偿款太低该怎么办?

我家房子最近要拆迁,但是给的补偿款特别低,根本不够再买套差不多的房子。我想知道在这种情况下,我有什么办法能争取到合理的补偿呢?实在不想自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当面临房屋拆迁补偿款太低的情况时,首先要明确相关的法律规定和解决途径。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着拆迁补偿款应该与房屋的实际市场价值相匹配。如果补偿款过低,显然不符合法律要求。


当遇到补偿款过低的问题时,第一步可以与拆迁方进行协商。协商是解决问题的基础途径,在协商过程中,要以理性、平和的态度,向拆迁方提出自己的诉求,并提供相关证据证明补偿款过低,比如周边类似房屋的市场交易价格等。同时,要注意保存好协商过程中的相关记录,包括谈话内容、书面文件等。


如果协商无果,可以申请行政复议。根据《行政复议法》的规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在申请行政复议时,要明确指出拆迁方的具体行政行为存在的问题,比如补偿标准不合理等,并提供充分的证据支持自己的主张。


若行政复议仍不能解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》赋予了公民通过司法途径维护自己合法权益的权利。在诉讼过程中,要遵循法定的程序,积极配合法院的审理工作,提供相关的证据和材料,以证明拆迁方的补偿决定不合法或不合理。


在整个过程中,要注意收集和保存证据,如房屋产权证书、土地使用证、房屋照片、评估报告、与拆迁方的沟通记录等,这些证据将对维护自己的合法权益起到关键作用。同时,要了解自己的权利和义务,依法依规进行维权,避免采取过激行为,否则可能会给自己带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

全款购房遭遇一房二卖该怎么处理?

买了房却发现开发商把房子又卖给了别人,自己付了全款却可能面临无房可住的局面,心里特别着急。想知道在这种情况下,自己的权益能不能得到保障,法律上有没有明确的处理办法,具体该采取哪些步骤来维护自己的权益。

支付宝借钱不还会有什么后果?

我在支付宝上借了钱,最近手头有点紧,担心还不上。我想知道如果真还不上,具体会面临哪些方面的后果,会不会对我以后的生活有很大影响?

在青海要怎么找商业秘密方面的律师?

我在青海,最近遇到了商业秘密方面的问题,想要找个专业靠谱的律师来帮我处理。但我之前没找过律师,也不知道该从哪里入手,想了解一下在青海找商业秘密律师都有哪些途径,要怎么判断律师靠不靠谱 。

个人注册一个小公司需要什么条件?

我打算自己注册一个小公司,主要做一些简单的电商业务。但我对注册公司一窍不通,完全不知道需要满足哪些条件才行。想了解一下从人员、资金到场地等各方面,注册小公司都有什么要求。

2024年无证驾驶撞死人会被判几年徒刑?

我最近了解到有人无证驾驶还撞死人了,心里挺害怕这种事的。就想弄明白,在2024年要是出现这种无证驾驶撞死人的情况,到底会被判多少年啊?想知道具体的法律规定和不同情况的判刑差别。

起诉离婚对方不同意离该怎么办?

我和另一半感情实在过不下去了,想离婚可对方坚决不同意。我打算起诉离婚,就想知道要是对方一直不同意,这婚还能离成吗?法院会怎么处理这种情况呢?想了解下具体的法律规定和操作流程。

3岁女孩离婚会怎么判?

我和老公正在闹离婚,孩子刚3岁是个女孩。我俩都想要孩子抚养权,我经济条件还可以但工作忙,他时间多但收入一般。我很担心孩子判给他,想知道这种情况下法院到底会怎么判,依据是什么。

二手安置房交易需要什么证?

我打算买套二手安置房,但是不太清楚交易的时候需要哪些证件。担心证件不全后续会有很多麻烦,想问问大家,二手安置房交易到底需要什么证呢?这些证件都有什么作用呢?

职务侵占必须由公司报案吗?

我发现公司里有人利用职务之便侵占公司财产,但我跟公司领导反映后,他们不想把事情闹大,不愿意去报案。我特别气愤,就想自己去报案,可又不确定行不行。所以想问问,职务侵占必须得公司去报案吗,我个人能不能去报案呢?

开发自建是否需要交土地增值税?

我自己开发自建了一处房产,不太清楚这种情况在税收方面是怎么规定的,不知道需不需要缴纳土地增值税。想了解下开发自建的房产到底用不用交这个税,有什么具体的判定标准和依据呢?

医保最近三个月没交怎么办?

我医保最近三个月没交了,不知道会有什么影响,也不清楚接下来该怎么处理,是可以补缴吗?补缴之后之前断缴的时间算在内吗?会不会影响医保的正常使用呢?希望懂的人能给我讲讲。

房贷还完后如何领取房产证?

我之前贷款买了套房子,现在房贷终于还完了。但是我不知道接下来该怎么领取房产证,是要去银行办手续,还是去房管局?具体的流程是怎样的,需要准备什么材料呢?希望能得到详细的解答。

社保卡如何开通金融功能?

我手里有一张社保卡,听说它有金融功能,但不知道该怎么开通。我不太清楚具体的操作流程,是要去银行办理吗,需不需要准备什么材料呢?希望能了解开通社保卡金融功能的详细步骤。

爸爸有刑事案底对子女会产生什么影响?

我爸爸之前因为一些事有了刑事案底,我现在很担心这会对我以后有影响。我想了解下,爸爸有刑事案底具体会对我造成哪些方面的影响呢?是在上学、工作,还是其他方面呢?

天眼查查公司参保人数准确吗?

我想了解下天眼查上显示的公司参保人数是否准确。我打算和一家公司合作,想通过天眼查看看它的参保人数来评估实力,但又担心数据不准。不知道这个平台的数据是从哪来的,到底可不可靠呢?

父亲被拘留对孩子有什么影响?

我父亲前阵子因为一些事情被拘留了,我很担心这会不会对我产生什么影响。我现在还在上学,之后也打算考公务员或者进国企工作,不知道父亲被拘留这件事会不会阻碍我的发展,想了解下具体有哪些影响。

入职新单位后社保要怎么转?

我刚入职了一家新单位,之前的工作单位有给我缴纳社保。现在我不知道该怎么把之前的社保转到新单位,是要自己去办理吗?具体的流程是怎样的?需不需要准备什么材料呢?

个人所得税夫妻租房是否只能一个人填写?

我和我爱人一起租了套房子,在申报个人所得税专项附加扣除时,有点拿不准。想问问在填写租房扣除这一项时,只能我们其中一个人填吗,还是两个人都能填呢?不太清楚具体规定,希望得到解答。

事业单位医保是一月一交吗?

我在一家事业单位工作,对医保缴纳时间不太清楚。想知道事业单位医保是一个月交一次吗?还是有其他的缴纳时间规定呢?希望了解一下具体情况。

协议离婚当天能办理好吗?

我和另一半商量好了协议离婚,打算尽快办理。但不清楚现在协议离婚当天能不能办好手续,是像以前一样当场就能拿到离婚证,还是有其他规定?想了解下具体情况。