离婚后房产过户手续怎么办理？
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离婚后办理房产过户手续，主要有两种情形，即协议离婚和诉讼离婚，不同情形下办理过户的流程和所需材料有所不同。 首先来看看协议离婚的情况。协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割等问题达成一致意见，并签订离婚协议书，然后到民政部门办理离婚登记。在这种情况下办理房产过户，需要以下步骤和材料。第一步，准备材料。通常需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书是明确房产归属的重要文件，它证明了双方对房产分割的约定；离婚证则是双方婚姻关系解除的凭证；身份证用于证明身份信息；房产证是房产所有权的证明。第二步，到当地的房产交易中心办理过户申请。将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核。第三步，缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。第四步，完成过户手续。在缴纳税费后，等待一段时间，就可以领取新的房产证，房产过户手续就完成了。法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。 接下来是诉讼离婚的情形。诉讼离婚是指夫妻双方无法就离婚、财产分割等问题达成一致，一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。在这种情况下办理房产过户，步骤和所需材料如下。第一步，准备材料。需要携带法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等。法院的生效判决书或调解书具有法律效力，它明确了房产的归属。第二步，同样到当地的房产交易中心办理过户申请。工作人员会对材料进行审核，确认材料的真实性和有效性。第三步，缴纳相关税费。与协议离婚一样，根据房产情况缴纳相应的税费。第四步，领取新的房产证。完成上述步骤后，就可以领取新的房产证，房产过户手续办理完毕。依据《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，办理房产过户都需要按照规定的流程和要求准备材料，并缴纳相关税费。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询当地的房产交易中心或律师，以确保过户手续顺利完成。
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