民法典关于不交物业费有什么新规定？

在了解民法典关于不交物业费的新规定之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指业主根据物业服务合同的约定，向物业服务人支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护等服务。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要有合法有效的物业服务合同，业主就有缴纳物业费的义务。

同时，民法典第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。比如，有些业主以自己长期未居住在小区为由，拒绝缴纳物业费，这种理由在法律上是不成立的。因为物业服务是针对整个小区的公共服务，即便业主未实际享受某些服务，但物业服务人已经履行了合同约定的义务。

此外，该条法律还规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说，如果业主不交物业费，物业不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，但可以通过合法的途径来追讨。

不过，如果物业服务人没有按照约定和有关规定提供服务，业主是有权拒绝支付相应物业费的。例如，小区卫生状况长期不达标、安保措施不到位等，业主可以与物业协商解决，协商不成的，也可以通过法律途径维护自己的权益。