协议离婚后房产过户该如何办理？

在协议离婚后办理房产过户，首先需要了解一些基本的法律概念。协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议，就子女抚养、财产分割等问题协商一致后，到婚姻登记机关办理离婚手续。而房产过户则是将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

根据《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。对于协议离婚后的房产过户，一般按照以下步骤办理：

第一步，准备相关材料。通常需要的材料有：离婚协议书（需明确房产归属）、离婚证、双方的身份证、房产证等。这些材料是办理过户手续的基础，确保信息准确无误。

第二步，进行析产公证（部分地区需要）。虽然在2015年之后，司法部取消了继承、赠与等房产登记必须公证的要求，但有些地方可能仍然要求进行析产公证。析产公证是对离婚双方就房产分割达成的协议进行公证，以证明其真实性和合法性。

第三步，到房产交易中心办理转绘。这一步主要是将原房产证上的信息进行变更，将房产的归属情况进行更新。

第四步，到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚房产过户免征契税，但需要向房管局提出申请，并提交相关材料进行审核。

第五步，办理析产登记手续并缴纳登记费。析产登记是将房产从原夫妻双方名下变更到一方名下的重要环节，办理时需要缴纳一定的登记费用。

第六步，领取新的房产证。在完成上述所有手续后，就可以领取新的房产证，此时房产过户手续才算正式完成。

需要注意的是，不同地区的房产过户政策和流程可能会有所差异，在办理过户手续前，最好先咨询当地的房产交易中心或不动产登记机构，了解具体的要求和办理流程。同时，要确保离婚协议中关于房产分割的条款清晰明确，避免后续出现纠纷。