离婚后房子过户该怎么办理？

离婚后房子过户的办理，需要根据离婚的方式来区分不同情况，一般有协议离婚和诉讼离婚两种情形。

首先说协议离婚的情况。在协议离婚时，夫妻双方通常会签订离婚协议书，对财产分割包括房产归属作出约定。办理房子过户，第一步是准备材料，通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。其中，离婚协议书是证明房产归属的重要依据。第二步，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请过程中，登记中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合规定等。审核通过后，按照规定缴纳相关税费，比如契税等。完成这些步骤后，就可以办理房产过户手续，将房子过户到相应一方名下。这一过程依据的是《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

然后是诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力，明确了房产的归属。办理过户时，获得房产的一方只需携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请过户。因为法院判决书已经对房产归属作出了裁决，所以不需要对方配合。同样，登记中心会对材料进行审核，审核通过并缴纳规定税费后，即可完成过户。这也是依据《不动产登记暂行条例》的相关规定来执行的。

在办理离婚后房子过户时，还需要注意一些细节。比如，要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果有，需要先解决这些问题才能办理过户。另外，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上会有一些差异，在办理前最好先咨询当地的登记中心，了解详细的办理要求和注意事项，这样可以更顺利地完成房子过户手续。