人过世后房产证该如何过户？
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当房屋所有权人过世后，房产证过户涉及一系列法律规定和程序，以下为您详细介绍。 首先，需要明确的是，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才会发生效力。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第二百零九条。所以，要将过世人员名下的房产证过户，必须经过法定的登记程序。 在进行过户前，要确定房产的继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围和顺序在该法典中有明确规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 接下来是具体的过户流程。一般来说，第一步是办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，领取死亡证明。 第二步是办理继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证。办理时需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果有遗嘱，还需要提交遗嘱原件。公证处会根据相关规定对继承人的继承权进行审核和公证。 第三步是进行房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理新的房产证。 此外，如果存在多个继承人，可能需要所有继承人协商一致，确定房产的分配方式。如果继承人之间无法达成一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决后，继承人可以凭借生效的判决书到不动产登记中心办理过户手续。 总之，过世后房产证过户是一个严谨的法律程序，需要按照相关法律规定和要求办理，以确保过户的合法性和有效性。
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