老公过世后房产证如何过户给妻子？

我老公去世了，我们有一套共同的房子，房产证上是他的名字。现在我想把房产证过户到我名下，不知道该怎么做，需要什么手续和材料，有哪些流程，会不会很复杂？

展开

#房产继承

共1位律师解答

当老公过世后，房产证过户给妻子主要涉及到继承的相关法律程序。下面为您详细介绍具体的流程和相关法律依据。首先，要确定该房产的产权性质以及是否存在其他共有人。如果该房产是夫妻在婚姻关系存续期间取得的，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在这种情况下，该房产的一半份额属于妻子，另一半份额才是老公的遗产。接着，需要确定老公是否留有遗嘱。如果留有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确表示该房产由妻子继承，那么妻子可以按照遗嘱进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。若没有遗嘱，则按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说，老公的父母、妻子以及子女都有平等的继承权。如果其他继承人放弃继承，妻子可以获得该房产的全部份额。放弃继承需要其他继承人出具书面的放弃声明，并进行公证。之后，办理继承公证。妻子需要携带老公的死亡证明、房产证、本人身份证、结婚证以及其他继承人的相关证明材料，前往当地的公证处办理继承公证。公证处会对相关材料进行审核，确认继承的合法性和真实性后，出具继承公证书。最后，办理房产过户手续。妻子携带继承公证书、房产证、本人身份证等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会将房产证过户到妻子名下。整个过户过程需要确保所有手续和材料的真实性和合法性，以避免后续出现法律纠纷。如果在办理过程中遇到问题，建议咨询专业的律师或相关机构。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问