没有房照的房子如何办理过户手续？

首先，“房照”通常指的是房屋产权证书，它是证明房屋所有权的重要凭证。没有房照的房子过户存在很大的法律风险和操作障碍。

从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房屋的过户需要通过合法的登记程序来完成，而房照是进行登记的重要依据。没有房照，就无法完成法定的过户登记手续，也就不能在法律上真正实现房屋所有权的转移。

没有房照的原因有很多种。如果是因为房屋本身不合法，比如是违章建筑，那么这类房子是不能办理过户手续的，并且可能面临被拆除的风险。因为违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规，不具有合法的产权基础。

要是由于手续不全暂时没有房照，比如未办理初始登记等情况，可以尝试先补齐相关手续。一般需要开发商或建设单位配合，提供必要的文件和资料，像土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明等，然后到不动产登记机构申请办理产权证书。在取得房照之后，再按照正常的过户流程进行操作，包括签订买卖合同、缴纳税费、申请过户登记等。

如果是因为历史遗留问题导致没有房照，各地通常会出台相应的政策来解决。可以向当地的不动产登记部门咨询具体的处理办法，按照政策要求准备材料和办理手续。

总之，没有房照的房子过户是比较复杂的事情，一定要谨慎处理，确保符合法律规定，避免给自己带来不必要的损失。