车位租赁合同如何转让?

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张凯执业律师
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车位租赁合同的转让,指的是原承租人把自己在合同里的权利和义务全部或者部分转交给第三人的行为。简单来说,就是原本你租了车位,现在要让别人来接着履行这个租赁的事儿。


从法律角度看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条有相关规定,承租人要是想把租赁物转租给第三人,需要先经过出租人的同意。要是承租人没有经过出租人同意就转租,出租人有权利解除合同。所以,在转让车位租赁合同的时候,原承租人必须先和出租人沟通,获得出租人的书面同意,这是转让合同的重要前提条件。


转让过程通常是这样的:首先,原承租人和新的受让人要就车位租赁合同转让的相关事宜进行协商,比如转让的价格、转让的期限等等,然后签订一份转让协议。这份协议里要把双方的权利和义务都写清楚,避免以后产生纠纷。接着,原承租人要带着新的受让人一起去和出租人见面,三方共同签署一份关于车位租赁合同转让的补充协议,明确从什么时候开始,新的受让人取代原承租人成为新的承租人,承担合同中的权利和义务。


此外,在转让车位租赁合同的时候,还要注意一些细节问题。比如,要查看原租赁合同里有没有关于转让的特殊约定,如果有,就要按照约定来执行。同时,原承租人要确保自己已经把使用车位期间的费用都结清了,避免给新的受让人带来不必要的麻烦。而且,新的受让人在接手合同之前,最好也对车位的实际情况进行了解,比如车位的位置、使用状况等。

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