车位租赁合同如何解除？
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车位租赁合同的解除方式主要有协商解除、约定解除和法定解除这三种情况。下面为你详细解释： 协商解除是指合同双方当事人通过沟通和协商，就解除合同达成一致意见。这种方式充分体现了合同当事人的意思自治。比如，你和车位出租方坐下来好好谈，双方都同意提前结束租赁关系，那么就可以协商解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以只要双方自愿协商一致，就可以解除合同。 约定解除是指在合同中预先约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，一方或双方就有权解除合同。例如，你和出租方在合同中约定，如果车位出现严重质量问题影响使用，你有权解除合同。当这种情况真的发生时，你就可以依据合同约定解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法定解除是在法律规定的特定情形下，当事人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。比如，如果因为自然灾害等不可抗力因素，车位被损坏无法使用，导致你租赁车位的目的无法实现，你就可以依法解除合同。 在解除车位租赁合同的过程中，无论采用哪种方式，都要注意保存相关的证据，如协商解除时的聊天记录、书面协议，法定解除时的催告通知等。同时，要按照法律规定和合同约定履行通知等义务，避免给自己带来不必要的法律风险。
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