question-icon 在大连离婚后房产该如何过户?

我在大连和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我,但现在还没过户。我不太清楚具体的过户流程,需要准备什么材料,会不会有什么限制条件之类的。想问问在大连离婚后房产到底该怎么过户?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在大连离婚后进行房产过户,首先我们要了解两种常见的情形,一种是通过协议离婚,另一种是通过诉讼离婚,不同的情形过户的手续和要求会有所不同。 如果是协议离婚,依据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定,双方需要按照离婚协议的约定来处理房产过户事宜。第一步,准备好相关材料,一般包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。这里的离婚协议书是关键,它明确了房产的归属。第二步,双方共同前往当地的房地产交易中心申请过户。在交易中心,工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、协议是否有效等。审核通过后,就可以按照规定缴纳相关税费,比如契税、印花税等,具体的税费标准要根据当地政策和房产情况来确定。最后,完成税费缴纳后,就可以办理过户登记手续,领取新的房产证。 若是诉讼离婚,也就是通过法院判决或调解离婚的。法院的判决书或调解书具有法律效力,它相当于房产归属的依据。拿到判决书或调解书后,获得房产的一方可以凭借生效的法律文书、本人身份证、房产证等材料,独自前往房地产交易中心办理过户手续。不需要对方配合,因为法律文书已经确定了房产的归属。在办理过程中,同样要经过审核材料、缴纳税费等环节。 在整个过户过程中,需要注意的是,要确保提供的材料真实有效,并且符合当地房地产管理部门的要求。如果遇到问题,比如对方不配合或者对房产归属有争议,可以进一步咨询专业的律师,通过法律途径来解决。同时,要及时关注当地的房产政策和税费标准的变化,以免影响过户手续的办理。

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