为了分房离婚协议该怎么写？

为了分房而起草的离婚协议，和普通离婚协议一样，都要遵循相关法律规定，明确双方权利义务，保障协议的有效性和可执行性。以下为您详细介绍：

首先，要写清楚双方的基本信息。包括姓名、性别、身份证号、联系地址和电话等，确保信息准确无误，方便后续可能出现的沟通与确认。这就好比给协议建立一个“身份档案”，明确协议双方是谁。

其次，表明自愿离婚的意思。必须明确双方是自愿解除婚姻关系，任何一方受到胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况，都会导致协议无效。这是协议生效的重要前提，体现了婚姻自由的原则。

然后，重点是房产分割条款。要详细说明房产的基本情况，比如具体位置、房产证号、建筑面积等。接着确定分割方式，比如是归一方所有，还是双方按一定比例共有；如果一方获得房产，是否需要给另一方补偿，补偿金额是多少、支付方式和时间是怎样安排的。这部分内容一定要清晰明确，避免模糊不清引发争议。比如“位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，房产证号为XXXX，建筑面积XX平方米，归男方所有，男方需在离婚后30日内支付女方房屋补偿款XX万元，支付方式为银行转账至女方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXX）”。

除了房产，还要对其他共同财产和债务进行约定。明确是否还有其他需要分割的财产，以及夫妻关系存续期间产生的债务由谁承担。比如“夫妻共同存款XX万元，双方各分得XX万元；婚姻关系存续期间的银行贷款XX万元，由男方负责偿还”。

关于房产过户手续也要在协议里约定清楚。确定由谁负责办理过户、办理的时间节点以及相关费用承担等问题。比如“离婚后，男方应在60日内负责办理房产过户手续，因过户产生的税费等费用由双方各自承担应承担的部分”。

为了保障协议的履行，还要规定违约责任。如果一方不按照协议约定履行义务，比如未按时支付补偿款、未协助办理过户手续等，应该承担什么样的责任，如支付违约金等。例如“若男方未按时支付女方房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向女方支付违约金”。

最后，还要注明协议生效时间和争议解决方式。一般来说，协议自双方签字并办理离婚登记手续后生效。如果履行过程中出现争议，是通过协商解决、申请仲裁还是向法院提起诉讼，都要提前明确。比如“本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

相关概念：

净身出户：指在婚姻双方决定离婚时，一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗讲就是离婚后一方放弃一切财产。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。简单说就是对房屋等不动产的产权情况进行官方记录，保障产权人的合法权益。