question-icon 离婚协议中的房产约定该怎么写?

我和配偶打算协议离婚,涉及到房产分配。我们有一套共同房产,不知道在离婚协议里关于房产的约定该怎么写才规范有效,既明确双方权益,又符合法律规定,避免以后产生纠纷。希望了解具体的撰写方法和要点。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚协议中对房产进行约定是一件非常重要的事情,写得规范、明确才能避免日后产生不必要的纠纷。以下为您详细介绍离婚协议房产约定的写法。 首先,要明确双方当事人的基本信息。在离婚协议开头,需写清楚男女双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本情况。这是确定协议主体的关键,确保协议的效力仅适用于参与离婚的双方。 接着,要详细描述房产的具体情况。包括房产的坐落位置,要精确到门牌号;房产的面积大小;房产证的编号等。这些信息能够准确地界定所涉及的房产,避免因信息模糊而产生争议。例如,写明“该房产位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米,房产证号为[具体编号]”。 然后,要对房产的归属作出明确约定。双方可以根据协商结果,约定房产归一方所有,或者双方按一定比例共有。如果房产归一方所有,还需明确另一方是否需要协助办理房产过户手续等相关事宜。比如,约定“该房产归男方/女方所有,女方/男方应在本协议生效后[X]日内协助男方/女方办理房产过户手续,过户费用由男方/女方承担”。 对于涉及房产的贷款问题,也需要在协议中说明。如果房产还有未还清的贷款,要明确由哪一方继续承担还款责任。例如,“该房产剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还,与另一方无关”。 此外,还可以约定违约责任。如果一方不按照协议约定履行义务,如不协助办理过户手续等,应承担怎样的违约责任,以保障协议的顺利履行。比如,“若一方违反本协议约定,应向对方支付违约金[X]元”。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这就表明,离婚协议中关于房产等财产的约定是受法律保护的,但前提是协议内容符合法律规定,是双方真实意思的表示。 总之,在撰写离婚协议的房产约定时,要做到内容完整、表述清晰、合法合规,必要时可以咨询专业律师,以确保协议的有效性和可执行性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系