question-icon 房屋赠与书面合同该怎么写?

我想把自己名下的一套房子赠与给我的亲戚,听说得写书面合同,但我不知道具体该怎么写。合同里要包含哪些内容,格式有什么要求,怎样写才能具有法律效力,我都一头雾水。希望能得到专业的解答。
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  • #房屋赠与
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房屋赠与书面合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。下面为您详细介绍如何撰写一份具有法律效力的房屋赠与书面合同。 首先,合同的首部应当包含合同名称,即“房屋赠与合同”,然后要写明双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号码、住址等。这些信息务必准确无误,以便明确合同的主体。 接着,在正文部分,需要清晰地表明赠与人自愿将其拥有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人也自愿接受该赠与。这里要详细描述房屋的具体情况,比如房屋坐落位置、面积、房产证号等。明确房屋的具体信息,能够避免日后因房屋情况不明而产生纠纷。 关于双方的权利和义务,赠与人有义务保证所赠与的房屋不存在权利瑕疵,比如没有抵押、查封等情况。受赠人有义务按照合同约定的用途使用房屋。如果合同中有附义务的赠与,比如要求受赠人照顾赠与人的生活等,也应当在合同中明确写明。 合同中还应当约定违约责任。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可以是赔偿损失、支付违约金等。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,如果想要确保赠与的稳定性,也可以对赠与合同进行公证。 最后,合同的尾部需要双方当事人签字或盖章,并注明合同签订的日期。在签订合同后,为了保障受赠人的权益,建议及时办理房屋过户手续。 撰写房屋赠与书面合同需要严谨、细致,确保合同内容符合法律规定,以避免日后产生不必要的纠纷。

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