房屋赠与书面合同该怎么写？

房屋赠与书面合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。下面为您详细介绍如何撰写一份具有法律效力的房屋赠与书面合同。

首先，合同的首部应当包含合同名称，即“房屋赠与合同”，然后要写明双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。这些信息务必准确无误，以便明确合同的主体。

接着，在正文部分，需要清晰地表明赠与人自愿将其拥有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人也自愿接受该赠与。这里要详细描述房屋的具体情况，比如房屋坐落位置、面积、房产证号等。明确房屋的具体信息，能够避免日后因房屋情况不明而产生纠纷。

关于双方的权利和义务，赠与人有义务保证所赠与的房屋不存在权利瑕疵，比如没有抵押、查封等情况。受赠人有义务按照合同约定的用途使用房屋。如果合同中有附义务的赠与，比如要求受赠人照顾赠与人的生活等，也应当在合同中明确写明。

合同中还应当约定违约责任。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可以是赔偿损失、支付违约金等。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，如果想要确保赠与的稳定性，也可以对赠与合同进行公证。

最后，合同的尾部需要双方当事人签字或盖章，并注明合同签订的日期。在签订合同后，为了保障受赠人的权益，建议及时办理房屋过户手续。

撰写房屋赠与书面合同需要严谨、细致，确保合同内容符合法律规定，以避免日后产生不必要的纠纷。