父母给子女出资购房的认定规则是什么？

父母给子女出资购房的认定规则在不同情形下有不同的规定。

首先，如果是婚前出资。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，在婚前父母出资买房，如果没有特别说明是给双方的，那就默认是给自己子女的个人财产。比如小明在结婚前，他父母出资给他买了一套房子，登记在小明名下，那这套房子就是小明的个人财产。

其次，婚后出资情况较为复杂。若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举例来说，小张结婚后，他父母出资买了一套房，并且登记在小张名下，那么这套房就是小张的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。假如小李和小王婚后，双方父母都出资买房，登记在小李名下，没有其他约定的话，小李和小王就按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。若婚后父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如小赵和小孙婚后，小赵父母出资买房登记在小赵和小孙两人名下，那么这套房就是他们夫妻的共同财产。