父母给子女出资购房的认定规则是什么?
我父母出钱给我买了套房子,但是我不知道这房子在法律上会怎么认定归属。是算我的个人财产,还是和配偶的共同财产呢?我想了解下父母给子女出资购房的认定规则具体是怎样的,心里有个底。
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父母给子女出资购房的认定规则在不同情形下有不同的规定。 首先,如果是婚前出资。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,在婚前父母出资买房,如果没有特别说明是给双方的,那就默认是给自己子女的个人财产。比如小明在结婚前,他父母出资给他买了一套房子,登记在小明名下,那这套房子就是小明的个人财产。 其次,婚后出资情况较为复杂。若婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举例来说,小张结婚后,他父母出资买了一套房,并且登记在小张名下,那么这套房就是小张的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。假如小李和小王婚后,双方父母都出资买房,登记在小李名下,没有其他约定的话,小李和小王就按照双方父母的出资比例按份共有这套房子。若婚后父母出资,产权登记在夫妻双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如小赵和小孙婚后,小赵父母出资买房登记在小赵和小孙两人名下,那么这套房就是他们夫妻的共同财产。

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