父母出资为子女购房有哪些规定?
我父母打算出资给我买套房子,但是我不太清楚在法律上这方面有啥规定。比如这房子的产权归属怎么算,万一以后有啥纠纷该咋办,我很担心这些问题,所以想了解下父母出资为子女购房具体都有哪些规定。
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父母出资为子女购房的规定涉及到房屋产权归属、出资性质认定等多方面内容,以下为您详细介绍: ### 婚前出资 若父母在子女结婚前出资为其购置房屋,且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,这种情况可视为对自己子女个人的赠与,该房屋应认定为出资方子女的个人财产。比如,小王在结婚前,其父母出资购买了一套房子,并且将房子登记在小王名下,那么这套房子就属于小王的个人财产。如果结婚前父母出资,产权登记在双方名下,一般会认定为对双方的赠与,属于双方的共同财产。 ### 婚后出资 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,小李婚后,其父母出资买了一套房,产权登记在小李名下,那这套房就属于小李个人所有。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果小张和其配偶婚后,双方父母都出资购房,登记在小张名下,若无其他约定,房子按照双方父母出资比例,由小张和其配偶按份共有。 ### 出资性质认定 如果父母出资时明确表示是借款,那么子女及其配偶就有偿还的义务。若没有明确表示是借款,一般会根据上述的产权登记等情况来判断是赠与一方还是双方。所以,为了避免日后产生纠纷,建议父母在出资时通过书面协议等方式明确出资的性质和归属。

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