父母在子女婚后为购房出资该如何认定?

我结婚后,父母出钱帮我买了套房子。现在我有点担心之后万一婚姻出问题,这房子的归属会有纠纷。我想知道从法律角度,父母婚后为子女购房出资该怎么认定呢?是算我的个人财产,还是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,父母在子女婚后为购房出资的认定主要依据不同情形来确定。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和子女及其配偶有约定,比如明确约定该出资是赠与一方还是双方,或者是借款等,那就按照这个约定来处理房屋的归属等问题。


若没有约定或者约定不明确,就要看具体情况。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。所以,如果父母出资时没有明确表示是赠与自己子女一方,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,出资所对应的房屋份额属于夫妻共同财产。但要是父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的,那么这部分出资对应的房屋份额就属于子女的个人财产。比如,父母可以通过书面赠与协议等方式明确表示只赠与自己的子女。这样在认定出资性质和房屋归属时就有了清晰的依据,能避免日后可能出现的纠纷。

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