question-icon 房产税装修部分从什么时候开始交房产税?

我家房子装修花了不少钱,听说装修部分也要交房产税。我就想知道这装修部分的房产税从啥时候开始交呢?是装修完就开始算,还是有别的时间规定?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #房产税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明白房产税是对房产所有者征收的一种财产税。对于房屋装修部分是否缴纳房产税以及何时缴纳,需要分情况来看。 如果装修只是普通的装饰装修,没有对房屋的原有结构、功能等进行实质性改变,按照现行规定,一般这部分装修费用是不计入房产原值缴纳房产税的。因为房产税的计税依据通常是房产的原值,普通装修费用没有达到改变房产性质和价值认定标准的程度。 然而,如果装修属于房屋改建、扩建等范畴,导致房屋的原值增加,那么这部分装修费用就需要计入房产原值来缴纳房产税。依据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对于这种因改建、扩建等装修而增加房产原值的情况,根据规定,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。从时间上来说,一般是从改建、扩建工程办理验收手续之次月起,开始按照增加后的房产原值计算缴纳房产税。例如,改建工程在今年3月办理完验收手续,那么从4月起就要对包含装修部分价值的房产缴纳房产税。

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