农村房产确权后户主还能更改吗?
我家农村的房产已经完成确权了,但现在因为一些家庭原因,想把户主改一下。不知道在确权之后还 能不能进行户主更改呢?手续会不会很麻烦?希望了解相关法律规定的人能给我解答一下。
张凯执业律师
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农村房产确权后户主是可以更改的。我们先来理解一下农村房产确权,它就像是给农村的房子和宅基地发一个“身份证”,明确房子和宅基地到底归谁使用和拥有。
从法律依据上来说,根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。这意味着如果有合理的理由,比如原户主去世、家庭内部协商一致等情况,是能够对户主进行更改的。
如果要更改户主,一般有这么几种常见情况。要是原户主去世了,那么就涉及到继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人可以依法继承房产,然后办理户主变更手续。在这种情况下,需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料。
要是家庭内部协商一致决定更改户主,比如子女长大成年,想将户主变更为子女,这种情况下只要家庭成员都同意,准备好相关的证明材料,比如户口本、身份证等,到当地的不动产登记机构办理变更登记就行。
办理更改手续的时候,一般要先提出申请,填写变更登记申请表,然后提交相关的证明材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过之后就会进行变更登记,更改不动产登记簿上的户主信息。整个过程中,要确保提供的材料真实、合法、有效。
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