question-icon 房产税纳税义务的发生时间是什么时候?

我名下有套房产,听说要交房产税,但不清楚从什么时候开始算纳税义务发生时间。是拿到房产证就开始算,还是房子交付使用的时候算?我想弄明白这个时间点,好及时履行纳税义务,避免产生不必要的麻烦。
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  • #房产税时间
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房产税纳税义务发生时间根据不同的情况有不同的规定。 对于纳税人将原有房产用于生产经营的情况,从生产经营之月起,就需要缴纳房产税。这里可以理解为,当你开始用自己的房子开展生产或者经营活动了,这个月就开始要承担缴纳房产税的义务了。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。也就是说,当你自己新建的房子完工了,从下个月开始就要缴纳房产税了。这是因为房子建成后具备了使用条件,就进入了应税状态。 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。这是为了避免有人通过不办理验收手续来逃避纳税义务。 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。对于购房者来说,当开发商把房子交付给你使用了,下个月就要开始考虑缴纳房产税的事情了。 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。当你购买的是二手房,并且完成了产权过户手续拿到了房产证,从下个月起就要缴纳房产税。 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。如果你把房子租给别人或者借给别人使用了,从房子交付给租客或者借用人的下个月开始,就要缴纳房产税。 总之,不同的房产使用和取得情况对应着不同的纳税义务发生时间,纳税人要根据自己的实际情况,准确把握纳税义务开始的时间,按时履行纳税义务。

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