房产税纳税义务终止时间是怎样规定的？

房产税纳税义务终止时间的规定，对于明确纳税人的纳税责任和义务范围至关重要。简单来说，房产税是对房产所有者征收的一种财产税，而纳税义务终止意味着从某个时间点起，纳税人无需再就该房产缴纳房产税。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

这里的“实物或权利状态发生变化”有多种情况。比如，纳税人将房产出售，当房产完成产权过户登记手续后，房产的所有权发生转移，此时就属于权利状态发生变化，纳税义务应截止到过户登记当月的月末。再如，房产因自然灾害等原因灭失，这属于实物状态发生变化，同样纳税义务计算到房产灭失的当月末。

所以，当出现导致房产实物或权利状态改变的法定情形时，纳税人就需要依据上述规定，准确确定纳税义务的终止时间，避免多缴纳或漏缴纳房产税。同时，各地可能在具体执行细节上存在一定差异，纳税人也可以咨询当地的税务机关，以确保准确履行纳税义务。