房产税的征收时间点是什么时候？
我名下有套房产，听说现在要征收房产税了，但我不知道具体从什么时候开始征收。是买房后马上征收，还是交房后，又或者是其他时间呢？我很想了解这个征收时间点，好提前做好资金安排。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是对房产所有者征收的一种财产税，征收时间点在不同情况下有所不同。
对于自建的房屋，根据相关规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。也就是说，从房屋建造完成的下一个月开始，就需要缴纳房产税了。这是因为自建房屋在建成后，就具备了使用和收益的可能，所以从次月开始征收是合理的。这里的法律依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法规对纳税义务发生时间的规定。
如果是委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。当房屋完成建设并通过验收手续后，意味着房屋已经可以正式投入使用，此时开始征收房产税。若在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起按规定征收房产税。这是考虑到虽然没有完成验收手续，但房屋已经实际产生了经济价值。
购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。因为购房者在房屋交付使用后，才真正拥有了对房屋的实际控制权和使用权，所以从交付使用的次月开始征收房产税。购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。这是因为存量房在办理完权属转移等手续后，产权才正式转移到购房者名下，此时才开始对购房者征收房产税。