question-icon 房产税从什么时候开始交?

我买了套房子,不清楚从啥时候起要开始交房产税。听别人说时间规定还挺复杂的,不同情况开始缴纳的时间不一样。我就想问问,一般来说,到底从什么时候开始要交房产税呀?
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  • #房产税
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它的缴纳起始时间,会因不同情况而有所不同。 首先,如果是纳税人将原有房产用于生产经营,那么从生产经营之月起,就需要缴纳房产税。这很好理解,当你把房子投入到生产经营活动中,从这个月开始,就进入了纳税的范围。比如,你把自己的一套商铺开始用于开店做生意,当月就要考虑房产税的缴纳了。 其次,纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。也就是说,房子建好后的下一个月,就产生了纳税义务。例如,你自己建造了一座厂房用于生产,厂房在 5 月份建成,那么从 6 月份开始,你就要缴纳房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。比如,你请了一家建筑公司为你建造办公楼,办公楼在 8 月份办理了验收手续,那么 9 月份就要开始缴纳房产税。但如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定从使用或出租、出借的当月起缴纳房产税。 对于购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。比如你购买了一套期房,开发商在 10 月份把房子交付给你,那么 11 月份你就要开始缴纳房产税。 购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。也就是说,当你买了二手房,并且拿到了房产证后的下一个月,就需要缴纳房产税了。 出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。例如你把自己的房子在 3 月份租给了别人,那么 4 月份就要开始缴纳房产税。 依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》以及相关的税收政策规定。这些规定明确了不同情形下房产税缴纳的起始时间,以保证税收的公平和有序征收。

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