从租计征房产税的纳税义务发生时间是什么时候？

从租计征房产税，简单来说，就是根据房屋出租所获得的租金收入来计算需要缴纳的房产税。下面为您详细介绍纳税义务发生时间的相关规定。

根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条规定，对于纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。也就是说，如果您在今年1月10日把房子交付给租客使用了，那么从2月1日开始，您就产生了从租计征房产税的纳税义务，需要按照规定计算并缴纳房产税。

另外，如果是房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。比如房地产企业在6月30日将建造好的商品房出租给租户，那么从7月1日起，就应该开始从租计征房产税。

实际操作中，纳税义务发生时间可能会因为一些特殊情况而有所不同。例如，如果租赁合同中约定了租金的支付时间和房屋交付时间不一致，一般还是以房屋实际交付时间为准来确定纳税义务发生时间。同时，各地可能会根据实际情况制定一些具体的实施细则，所以在确定纳税义务发生时间时，最好咨询当地的税务机关，以确保准确履行纳税义务。