question-icon 房产税起征时间是如何确定的?

我名下有套房产,最近听说要开始征房产税了,但不清楚这个起征时间到底怎么算。是从拿到房产证开始算,还是交房的时候算,又或者有其他的规定呢?希望了解一下准确的确定方式。
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  • #房产税起征
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房产税起征时间的确定在不同情形下有不同规定。 首先,对于自建的房屋,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及相关规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。这里所说的建成,一般是指房屋建造完成,可以投入使用的状态。也就是说,从房屋完工后的下一个月开始,就需要按照规定缴纳房产税了。 其次,纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。办理验收手续意味着房屋经过相关部门或建设方的检验,符合交付使用的标准。当完成验收手续后,次月就进入了房产税的征收期。不过,如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。也就是说,即便还没完成正式的验收手续,只要房屋已经开始被使用,不管是自己使用、出租还是出借给别人,都要开始缴纳房产税。 再者,购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。当开发商将房屋交付给购房者后,购房者就需要从下个月开始考虑房产税的缴纳问题。 最后,购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房一般是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋,当完成相关产权转移登记,拿到新的房产证后,次月开始征收房产税。

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