房产税和增值税的执行时间是怎样的?

我有套房产,涉及到房产税和增值税的缴纳问题。我不太清楚这两种税具体从什么时候开始执行,是购买房产后就开始算,还是有其他规定时间?想了解下这方面的准确信息。
张凯执业律师
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首先,我们来分别看看房产税和增值税的执行时间。


对于房产税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税是从1986年10月1日开始施行的。不过,目前房产税在个人住房方面,仅在部分城市开展试点征收。在试点城市,其执行时间因城市而异。例如上海和重庆,它们分别在2011年1月28日起开始试点征收房产税。在这些试点城市,个人住房达到一定条件就需要缴纳房产税,具体的征收范围、税率等由当地规定。


而增值税在房产交易中也比较常见。一般来说,销售不动产等行为涉及增值税。增值税的相关规定依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等法律法规。从大的时间范围来看,增值税自推行以来就在不断完善。在房地产领域,2016年5月1日起,全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,从此房产交易等相关业务开始缴纳增值税而非营业税。在房产交易中,不同情况的增值税缴纳时间也有规定,比如纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。

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