离婚协议里房产应该怎样写？

在离婚协议中对房产进行约定是非常重要的，这关系到双方离婚后房产权益的分配。以下是详细且专业的写法说明：

首先，要明确房产的基本信息。这包括房产的具体地址，要精确到门牌号，比如“位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产”。还要写明房产的产权证书编号，这个编号在房产证上可以找到，它能准确地识别该房产。另外，对于房产的性质也需要注明，是商品房、房改房还是经济适用房等。

其次，要确定房产的归属。要清楚地写明该房产归哪一方所有，比如“上述房产归男方/女方个人所有”。如果是双方共有且进行分割的情况，要明确各自所占的份额，例如“双方按男方占60%、女方占40%的比例分割该房产”。

再者，涉及到房产的相关债务问题也需要说明。如果该房产还有未还清的贷款，要明确由哪一方继续承担还款责任，如“该房产剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还”。

同时，对于房产的交付和过户事宜也要详细约定。要写明房产交付的时间，比如“男方/女方应在本协议生效后XX日内将该房产交付给对方”。以及办理过户手续的时间和相关费用的承担，例如“双方应在XX年XX月XX日前共同到房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由男方/女方承担”。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以，离婚协议里关于房产的约定一定要清晰明确，避免日后产生纠纷。

此外，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，也需要在协议中说明如何处理。并且，为了确保协议的有效性和可执行性，建议在签订离婚协议前咨询专业律师。