房子过户简单协议书怎么写？

房子过户简单协议书是一种具有法律效力的文书，它是买卖双方就房屋过户事宜达成的书面约定。以下为您详细介绍其写法以及包含的主要内容，并说明相关法律依据。

首先，协议书的标题一般直接写“房屋过户协议书”。这样能让双方清楚这份文书的核心内容。

接下来是双方当事人的基本信息。要写清楚买卖双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这些信息是明确协议主体的关键，就像我们去银行办业务要提供个人身份信息一样，在法律上能准确确定是谁在参与这个房屋过户交易。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

然后是房屋的基本情况描述。要写明房屋的具体位置，比如位于哪个城市、哪个区、哪条路、几号几单元几楼等；房屋的面积大小；房屋的用途，是住宅、商业用房还是其他用途等。这部分内容能明确交易的标的物是什么，就像我们去买东西要知道买的是什么商品一样。

再就是价款及支付方式。要明确房屋的成交价格是多少，支付方式是一次性付款、分期付款还是其他方式。如果是分期付款，要写明每次付款的时间和金额。这部分是关于钱的约定，是协议的重要内容之一。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等条款。

接着是房屋交付时间和过户时间。要约定好卖方将房屋实际交付给买方的时间，以及双方办理房屋过户手续的时间。明确时间能避免双方在时间上产生纠纷。

违约责任也很重要。要写明如果一方不履行协议约定的义务，比如卖方不按时交付房屋或者买方不按时付款等，要承担什么样的责任。一般可以约定违约金的数额或者赔偿方式。这是为了保障双方能按照协议履行自己的义务，就像给双方的行为加上了一个约束。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后是双方当事人的签字和日期。双方都要在协议书上签字，并注明签字的日期。签字表示双方认可协议的内容，愿意按照协议履行自己的义务。

总之，在撰写房子过户简单协议书时，要确保内容完整、明确，符合法律规定，这样才能保障双方的合法权益。如果您对协议书的内容还有疑问，也可以咨询专业的律师。