解除租赁合同通知书该怎么写？
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在撰写解除租赁合同通知书时，需要明确相关法律规定，并确保内容符合要求，以保障自身的合法权益。以下是详细的解答和撰写要点。 首先，我们要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这些法律条文明确了在不同情况下，租赁双方都有解除合同的权利，但需要遵循一定的程序和条件。 接下来，我们来看解除租赁合同通知书的具体撰写内容。 1. **标题**：一般为“解除租赁合同通知书”，要简洁明了，让对方一眼就能知道该文件的主要目的。 2. **双方信息**：应详细写明出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等信息。确保信息准确无误，以便在后续可能出现的沟通或法律程序中能够顺利联系到双方。 3. **合同信息**：明确租赁合同的签订时间、合同编号（如果有）以及租赁房屋的具体地址。这些信息能够准确地指向所涉及的租赁合同，避免产生混淆。 4. **解除原因**：这是通知书的关键部分。要清晰、明确地说明解除合同的原因。如果是依据法律规定的情形，如承租方未按时支付租金、出租方提供的房屋存在严重质量问题等，应具体说明情况，并引用相关法律条文。例如，“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，您作为承租人，自[具体时间]起已逾期[X]天未支付租金，经多次催告仍未支付，现我方依法解除本租赁合同。”如果是双方协商一致解除，也应说明是经过双方友好协商达成的共识。 5. **解除时间**：明确告知对方租赁合同的解除时间。这个时间应当合理，要给对方留出必要的准备时间，如搬离房屋、交接物品等。如果是因对方违约而解除合同，解除时间可以根据法律规定或合同约定来确定；如果是协商解除，双方可以共同确定一个合适的时间。 6. **善后事宜**：在通知书中，应提及租赁期间的费用结算问题，如租金、水电费、物业费等，明确双方应承担的费用金额和支付方式。同时，对于房屋内的物品交接、房屋返还的要求和时间等事项也应作出说明。例如，“请您在合同解除之日起[X]日内，将房屋内属于您的物品搬离，并按照原状返还房屋。同时，结清截至合同解除日的所有费用。” 7. **通知送达方式**：可以说明通知书的送达方式，如当面送达、邮寄送达等，并保留好相关的送达凭证。如果是邮寄送达，建议选择挂号信或快递，并在快递单上注明文件名称为“解除租赁合同通知书”。 8. **落款**：由发出通知的一方签字或盖章，并注明通知发出的日期。 最后，在撰写解除租赁合同通知书时，要确保内容真实、准确、合法，语言表达清晰、简洁，避免使用模糊或容易引起歧义的词汇。如果对通知书的内容或法律问题存在疑问，建议咨询专业的律师，以获得更准确的指导和建议。
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