租赁合同该怎么写违约金？

在租赁合同中约定违约金，是为了保障合同双方在一方违约时能获得一定的经济补偿，维护合同的正常履行。首先，违约金的写法主要有两种方式，一种是约定固定金额，另一种是约定违约金的计算方式。

如果选择约定固定金额，就是明确写明一旦一方违约，违约方需要向守约方支付具体多少钱。比如，在房屋租赁合同中，可以约定“若承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金人民币5000元”。这种方式简单直接，便于在违约发生时快速确定赔偿数额。

而约定违约金的计算方式，则是根据一定的基数和比例来确定违约金数额。例如，在设备租赁合同中，可以约定“若出租方未能按时交付设备，每逾期一天，应按照设备租赁费用的0.5%向承租方支付违约金”。这种方式更能体现违约金与违约行为造成的损失之间的关联性，在违约情况较为复杂时，能更公平地确定赔偿金额。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

所以，在写违约金条款时，要合理确定违约金的数额或计算方式。既要考虑到可能因违约造成的实际损失，也要避免约定过高或过低的违约金。过高的违约金可能在诉讼中被法院调整，而过低的违约金则可能无法充分弥补守约方的损失。同时，要明确违约的具体情形，比如是延迟交付租赁物、提前解除合同还是其他违约行为，让违约金条款具有可操作性。