物业合同纠纷起诉状该怎么写?

我和物业有合同纠纷,想起诉物业来维护自己权益。但我不知道物业合同纠纷的起诉状该怎么写,不知道里面要包含哪些内容、格式是怎样的,也不清楚有没有需要特别注意的地方,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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当遇到物业合同纠纷需要写起诉状时,首先要明白起诉状是向法院提出诉讼请求的重要法律文书,它的格式和内容都有法律规定。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定,起诉状应当记明下列事项:


一是原告和被告的基本信息。如果原告是自然人,要写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;如果是法人或者其他组织,需写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。对于被告,同样要尽可能详细地提供这些信息,方便法院送达法律文书。比如你起诉物业,就要写清物业公司的全称、注册地址、法定代表人姓名等。


二是诉讼请求和所根据的事实与理由。诉讼请求就是你希望法院支持的具体要求,比如要求物业承担违约责任、赔偿损失等,要写得明确、具体。事实与理由部分则要详细阐述物业合同纠纷的来龙去脉,包括合同签订的情况、双方履行合同的过程、产生纠纷的原因等,并且要说明你提出诉讼请求的法律依据。例如,物业没有按照合同约定提供安保服务,导致你家中财物被盗,你可以在此详细说明事件经过以及物业违约的具体条款。


三是证据和证据来源,证人姓名和住所。你要列举出能够支持你诉讼请求的证据,如物业合同、缴费凭证、照片、视频、证人证言等,并说明证据的来源。如果有证人,要写明证人的姓名和住所。这部分内容有助于法院了解案件的真实情况,判断你的主张是否合理。


此外,起诉状的格式一般包括标题“民事起诉状”,正文部分按照上述要求书写,结尾要写明受诉法院名称、起诉人签名或者盖章以及起诉的日期。同时,要根据被告的人数提供相应数量的起诉状副本。在书写起诉状时,语言要规范、准确,避免使用情绪化的表述。如果自己不确定如何写,也可以咨询专业律师或者请求法律援助。

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