物业费纠纷当庭反诉需要哪些信息材料以及有哪些范文示例？

在物业费纠纷中，如果要当庭反诉，首先要清楚需要准备的信息材料。

反诉状是很关键的材料。反诉状里要包含反诉人及被反诉人的详细信息，比如姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、职务以及住址等。明确写出反诉请求，就是你希望通过反诉达到什么目的，例如要求物业赔偿损失、退还不合理收费等。详细阐述事实与理由部分，要把事情的起因、经过、具体内容说清楚，并且要结合相关的法律、政策依据。

证据材料也不可或缺。如果认为物业保洁服务没做好，公共区域脏乱差，那就要准备如照片、视频等能证明当时状况的证据；要是觉得保安服务有问题，非业主随意出入导致物品被盗，相关的监控视频、报警记录等就是有力证据。

依据相关法律规定，如《民法典》第九百四十二条规定“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全” 。若物业没有做到，这些规定就能作为我们反诉的法律支撑。

以下为您提供一个简单的反诉状范文示例：

反诉人（本诉被告）：[姓名]，[性别]，[年龄]，[民族]，[籍贯]，[职业]，住址：[具体住址]

被反诉人（本诉原告）：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[负责人姓名]

反诉请求：

1. 请求判令被反诉人赔偿因物业服务不到位给反诉人造成的损失[X]元；

2. 请求判令被反诉人退还多收取的物业费[X]元；

3. 请求判令本案反诉费用由被反诉人承担。

事实与理由：

反诉人与被反诉人签订了物业服务合同，但被反诉人并未按照合同约定履行义务。在保洁方面，小区公共区域垃圾清理不及时，异味严重；保安服务上，门禁形同虚设，外来人员随意进出，导致反诉人家中财物被盗，造成了经济损失。同时，被反诉人还存在多收取物业费的情况。基于上述事实，为维护自身合法权益，特提出反诉。

证据和证据来源：

1. 小区公共区域脏乱照片，证明保洁服务不到位；

2. 财物被盗报警记录及损失清单，证明因物业保安服务问题造成的损失；

3. 物业费缴费凭证及费用明细，证明多收取物业费情况。

此致

[具体人民法院名称]

附：本反诉状副本[X]份

具状人：[反诉人姓名]

[具体日期]

相关概念：

反诉状：在已经开始的诉讼程序中，民事案件的被告，以本诉的原告为被告，以抵销或吞并对方诉讼请求为目的，向同一人民法院提出与本诉有关的新的诉讼请求时使用的文书。

证据保全：在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请对相关证据进行保护留存 。