物业费纠纷当庭反诉需要哪些信息材料以及有哪些范文示例?


在物业费纠纷中,如果要当庭反诉,首先要清楚需要准备的信息材料。 反诉状是很关键的材料。反诉状里要包含反诉人及被反诉人的详细信息,比如姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、职务以及住址等。明确写出反诉请求,就是你希望通过反诉达到什么目的,例如要求物业赔偿损失、退还不合理收费等。详细阐述事实与理由部分,要把事情的起因、经过、具体内容说清楚,并且要结合相关的法律、政策依据。 证据材料也不可或缺。如果认为物业保洁服务没做好,公共区域脏乱差,那就要准备如照片、视频等能证明当时状况的证据;要是觉得保安服务有问题,非业主随意出入导致物品被盗,相关的监控视频、报警记录等就是有力证据。 依据相关法律规定,如《民法典》第九百四十二条规定“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全” 。若物业没有做到,这些规定就能作为我们反诉的法律支撑。 以下为您提供一个简单的反诉状范文示例: 反诉人(本诉被告):[姓名],[性别],[年龄],[民族],[籍贯],[职业],住址:[具体住址] 被反诉人(本诉原告):[物业公司名称],住所地:[公司地址],法定代表人:[负责人姓名] 反诉请求: 1. 请求判令被反诉人赔偿因物业服务不到位给反诉人造成的损失[X]元; 2. 请求判令被反诉人退还多收取的物业费[X]元; 3. 请求判令本案反诉费用由被反诉人承担。 事实与理由: 反诉人与被反诉人签订了物业服务合同,但被反诉人并未按照合同约定履行义务。在保洁方面,小区公共区域垃圾清理不及时,异味严重;保安服务上,门禁形同虚设,外来人员随意进出,导致反诉人家中财物被盗,造成了经济损失。同时,被反诉人还存在多收取物业费的情况。基于上述事实,为维护自身合法权益,特提出反诉。 证据和证据来源: 1. 小区公共区域脏乱照片,证明保洁服务不到位; 2. 财物被盗报警记录及损失清单,证明因物业保安服务问题造成的损失; 3. 物业费缴费凭证及费用明细,证明多收取物业费情况。 此致 [具体人民法院名称] 附:本反诉状副本[X]份 具状人:[反诉人姓名] [具体日期] 相关概念: 反诉状:在已经开始的诉讼程序中,民事案件的被告,以本诉的原告为被告,以抵销或吞并对方诉讼请求为目的,向同一人民法院提出与本诉有关的新的诉讼请求时使用的文书。 证据保全:在证据可能灭失或以后难以取得的情况下,可以申请对相关证据进行保护留存 。





