question-icon 一般房屋买卖反诉状该怎么写?

在房屋买卖过程中出了点状况,对方起诉了我。我打算写反诉状维护自己权益,但完全没经验,不知道从哪里入手。想了解反诉状具体要包含哪些内容,格式上有什么要求,还有怎样把事实和诉求清晰准确地写进去。
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answer-icon 共1位律师解答

一般房屋买卖反诉状的撰写需要包含以下几个关键部分:首先是当事人信息部分。要写明反诉人(也就是本诉中的被告)的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等,如果反诉人是法人或其他组织,要写清名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式 。同时也要明确被反诉人(即本诉中的原告)的相关信息。 其次是反诉请求部分。这部分要清晰、明确地表明您希望通过反诉达到的目的。比如请求解除与被反诉人签订的《房屋买卖合同》;要求被反诉人支付违约金;让被反诉人承担本案诉讼费用等等。诉讼请求要合理合法,具有明确的指向性。 然后是事实与理由部分。这是反诉状的核心内容,要详细阐述与房屋买卖相关的事实情况。比如何时与被反诉人签订了《房屋买卖合同》及相关补充协议,合同中具体约定了哪些内容,包括房屋价格、付款方式、双方的义务等等。接着说明在合同履行过程中,被反诉人出现了哪些违约行为,导致您的权益受损。要把事情的来龙去脉说清楚,并且要提供相应的证据线索。同时,要依据相关法律规定,说明被反诉人的行为违反了哪些法律条款,以及您为什么有权提出反诉请求。例如,根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担违约责任 。 最后是结尾部分。要写明致送的人民法院名称,反诉人签名或盖章,并注明反诉日期。 法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》赋予了被告提起反诉的权利。其规定原告可以放弃或者变更诉讼请求,被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。同时起诉必须符合一定条件,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。撰写反诉状时要确保内容符合法律规定,以保障自己的合法权益。

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