question-icon 房产继承协议书该怎么写?

家里老人年纪大了,打算写个房产继承协议书,明确一下房产的继承事宜。但我不太清楚具体的格式和内容要求,也不知道有哪些条款是必须要写进去的,生怕写错了影响协议的效力。想问问房产继承协议书到底该怎么写?
展开 view-more
  • #房产继承
  • #继承协议
  • #协议写法
  • #民法典
  • #房产协议
answer-icon 共1位律师解答

房产继承协议书是当事人就房产继承事宜达成的一致约定,具有重要的法律效力,以下为你介绍其撰写方法及相关法律依据。 首先,要明确协议双方的基本信息。协议中要写清楚继承人与被继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这就好比给每个人一个明确的“身份标签”,让大家知道这份协议是和谁有关的。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款,所以明确双方信息是很重要的。 其次,要详细说明房产的具体情况。这包括房产的位置,比如是在哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等;房产的面积大小,房产证上登记的面积是多少就写多少;还有房产证号,这是房产的“身份证号码”,能准确地确定这套房产。 然后,要写明继承的方式和份额。如果是法定继承,要按照法律规定的顺序和份额来写。比如第一顺序继承人是配偶、子女、父母,他们一般是平均分配房产。如果是遗嘱继承,就要按照被继承人遗嘱里的要求来确定继承份额。根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 另外,协议中还应该有关于违约责任的条款。如果一方违反了协议中的约定,比如不配合办理房产过户手续等,要承担什么样的责任,像赔偿损失等。这样可以保障协议能够顺利履行。 最后,协议需要双方签字或者盖章,并注明签订的日期。只有这样,协议才正式生效。同时,为了增强协议的法律效力,也可以考虑对协议进行公证。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系