房产继承协议书该怎么写？

房产继承协议书是当事人就房产继承事宜达成的一致约定，具有重要的法律效力，以下为你介绍其撰写方法及相关法律依据。

首先，要明确协议双方的基本信息。协议中要写清楚继承人与被继承人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这就好比给每个人一个明确的“身份标签”，让大家知道这份协议是和谁有关的。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确双方信息是很重要的。

其次，要详细说明房产的具体情况。这包括房产的位置，比如是在哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等；房产的面积大小，房产证上登记的面积是多少就写多少；还有房产证号，这是房产的“身份证号码”，能准确地确定这套房产。

然后，要写明继承的方式和份额。如果是法定继承，要按照法律规定的顺序和份额来写。比如第一顺序继承人是配偶、子女、父母，他们一般是平均分配房产。如果是遗嘱继承，就要按照被继承人遗嘱里的要求来确定继承份额。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

另外，协议中还应该有关于违约责任的条款。如果一方违反了协议中的约定，比如不配合办理房产过户手续等，要承担什么样的责任，像赔偿损失等。这样可以保障协议能够顺利履行。

最后，协议需要双方签字或者盖章，并注明签订的日期。只有这样，协议才正式生效。同时，为了增强协议的法律效力，也可以考虑对协议进行公证。