question-icon 有协议书该如何继承房产?

我家里涉及房产继承问题,有一份关于房产继承的协议书。我不太清楚接下来该怎么操作,不知道这份协议书是否有效,也不明白后续继承房产要走哪些流程,想了解一下有协议书的情况下到底该怎么继承房产。
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answer-icon 共1位律师解答

如果已经有了协议书,要继承房产可按以下步骤操作: 首先,要确保协议书合法有效。协议书必须符合法律规定的形式和内容要求,经过公证机关公证或者律师见证,才能确保其合法有效。这就好比一份合同,只有符合法律规定,才能受到法律保护。《民法典》等相关法律对民事协议的有效要件有明确规定,只有满足这些条件,协议书才是有效的。 其次,办理继承权公证。根据协议书的内容,携带相关证件和材料,到当地公证处申请办理继承权公证。公证机构会对相关情况进行核实,确保继承的合法性。这一步是为了进一步确认继承人的权利,增强继承的公信力。 然后,办理房屋过户手续。在取得继承权公证书后,携带公证书和其他相关证件和材料,到当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。只有完成过户,房产才算真正完成了继承手续,从法律意义上归继承人所有。 最后,完成其他相关手续。如果涉及到其他相关手续,如土地使用权证等,也需要按照规定办理相关手续。因为房产往往还涉及到土地等相关权益,只有把这些手续都办理完整,整个继承流程才算结束。 法律依据:《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这一规定明确了不同继承方式的优先顺序,有协议书的情况下,就要按照协议来办理房产继承。 另外,如果继承人有多个,是否需要所有继承人都到场,取决于具体情况。如果所有的继承人都在同一个地方,那么最好所有继承人都到场,这样可以一次性完成所有的手续。如果继承人分散在不同的地方,或者有些继承人因为各种原因无法到场,那么可以通过委托代理人或者是公证机构进行继承。在这种情况下,需要提供相应的证明文件,例如委托书或者公正证书等。同时,如果存在多位继承人之间的纠纷或争议,建议全体继承人到场进行协商、沟通、解决争议,这样可以保证继承的公平、公正和合法性。 相关概念: 继承权公证:是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。 房屋过户手续:是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

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