店铺涨房租合同该怎么写？
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当涉及店铺涨房租合同的撰写时，首先我们需要了解一些基本的法律概念和要求。在我国，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，店铺涨房租合同本质上就是对原租赁合同关于租金条款的变更协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，店铺涨房租合同最好采用书面形式，这样能明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷。 下面来详细说说合同应该包含的内容。首先是合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或者名称、住所、联系方式等。这部分信息是确定合同主体的关键，确保双方身份的明确和可联系。 接下来是正文部分，这是合同的核心内容。需要明确原租赁合同的基本情况，如合同签订日期、租赁期限、原租金金额等。然后，要清晰地写明本次涨房租的具体情况，包括新的租金金额、租金的计算方式（是按面积、按营业额比例还是其他方式）、租金的支付方式（是月付、季付还是年付等）以及支付时间。例如，如果原租金是每月5000元，涨租后变为每月6000元，就必须明确写出新的金额，并说明是从哪个月开始执行新的租金标准。 此外，还应该对租金的调整方式和周期进行说明。如果后续还有可能根据市场情况等因素再次调整租金，要在合同中约定好调整的条件和程序。比如，可以约定每两年根据当地同地段类似店铺的租金平均涨幅进行相应调整。 同时，合同中要明确双方的权利和义务。出租方有义务按照合同约定提供符合使用要求的店铺，承租方有义务按照新的租金标准按时支付租金。如果一方违反合同约定，需要承担相应的违约责任。违约责任的具体形式可以包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的一定比例支付违约金。 最后，合同的结尾部分，双方需要签字或者盖章，并注明签订日期。如果有必要，还可以邀请见证人签字，以增强合同的证明力。 总之，撰写店铺涨房租合同要严谨、详细，充分考虑各种可能出现的情况，确保合同既符合法律规定，又能保障双方的合法权益。
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