房屋租赁合同该怎么写？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为您详细介绍房屋租赁合同的写法及相关要点。

首先，合同双方的基本信息是必不可少的。要写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等。这能明确合同主体，在后续履行合同过程中，如果出现问题，可以准确找到相关责任人。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，房屋的具体情况要详细描述。比如房屋的坐落位置、面积大小、房屋结构、房屋用途等。以坐落位置为例，要精确到门牌号，这样能明确租赁的具体标的物。用途方面，要明确是居住、商用还是其他用途，避免后续因使用用途产生纠纷。

租金及支付方式也是关键内容。要约定好租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。比如，双方可以约定每年按照一定比例调整租金。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，明确租金及支付方式能保障双方的权益。

租赁期限也需明确。要写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果没有约定租赁期限，根据法律规定，会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。

此外，合同中还可以约定双方的权利和义务。比如，出租人有义务保证房屋的正常使用功能，在房屋出现问题时及时维修；承租人有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。违约责任条款也很重要，当一方违反合同约定时，要承担相应的责任，如支付违约金等。

最后，合同的结尾部分，双方要签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的房屋租赁合同就基本形成了。但在实际签订过程中，建议根据具体情况，进一步完善合同条款，如有必要，也可以咨询专业律师。