乙方委托中介租赁房屋合同该怎么写？
共1位律师解答
在乙方委托中介租赁房屋时，一份完善的合同对于保障双方权益至关重要。以下将为您详细介绍合同撰写的要点和内容。 首先，合同开头要明确合同名称为“委托租赁房屋合同”，并列出合同双方的基本信息。即委托方（乙方）和受托方（中介）的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，以便在后续出现问题时能够及时联系到双方。 接着是引言部分，要清晰阐述委托事项，即乙方委托中介寻找符合特定条件的租赁房屋。这里的特定条件需要详细说明，例如房屋的位置、面积、户型、租金范围等，使中介明确乙方的需求。 在合同的主体部分，要对双方的权利和义务进行详细规定。对于乙方来说，其权利包括要求中介按照约定的条件寻找合适的房屋，获得中介提供的房屋信息和租赁机会等；义务则是向中介如实告知自身的租赁需求和相关信息，按照合同约定支付中介费用等。对于中介而言，其权利是在完成委托事项后获得相应的报酬；义务是积极履行寻找房屋的职责，向乙方如实报告房屋的真实情况，不得隐瞒重要信息等。 费用条款也是合同的重要组成部分。要明确中介费用的金额、支付方式和支付时间。支付方式可以是现金、转账等，支付时间可以约定在中介成功促成乙方租赁到合适房屋时支付，或者按照一定的阶段进行支付。同时，还要明确在何种情况下中介费用不予退还或需要退还部分费用的情形。 合同的履行期限也需要明确规定，即从合同签订之日起至何时结束委托事项。在履行期限内，双方应按照合同约定履行各自的义务。 违约责任条款同样不可忽视。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果中介未能按照约定的时间和条件找到合适的房屋，应承担何种赔偿责任；如果乙方在中介促成租赁后拒绝支付中介费用，应承担怎样的违约责任等。 争议解决条款也是合同的必要内容。当双方在合同履行过程中发生争议时，可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。在合同中应明确约定争议解决的方式和地点。 最后，合同需要双方签字或盖章，并注明签订日期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，书面的委托租赁房屋合同具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。总之，在撰写乙方委托中介租赁房屋合同时，要确保合同内容完整、条款清晰、合法合规，以保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系