租赁执行异议书该怎么写？
我有一处房子被法院执行了，但我和租户签了租赁合同，我想写个租赁执行异议书来维护权益。可我完全不懂该怎么写，不知道格式、内容有啥要求，要写哪些要点，也不清楚有没有相关法律规定，希望有人能给我讲讲。
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共1位律师解答
租赁执行异议书是指在执行过程中，案外人对执行标的主张自己的租赁权利，向执行法院提出异议时所使用的法律文书。以下为您详细介绍其写法及相关法律依据。 首先，关于格式，一份完整的租赁执行异议书通常包含首部、正文和尾部三部分。首部应写明标题“租赁执行异议书”，以及异议人（即提出异议的案外人）和申请执行人、被执行人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。如果是法人或其他组织，要写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。 正文是核心部分，主要包括请求事项、事实与理由。请求事项需明确表达异议人希望法院对执行标的采取的措施，比如停止对租赁物的执行、确认租赁关系的合法性等。事实与理由则要详细阐述提出异议的事实依据。比如，要说明租赁关系的形成时间、租赁期限、租金支付情况等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在阐述租赁事实时，可围绕这些方面展开。同时，若租赁关系早于执行案件中的查封、抵押等情况，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。这是租赁执行异议的重要法律依据。 尾部要写明致送的人民法院名称，由异议人签名或盖章，并注明日期。此外，还应附上相关证据材料，如租赁合同、租金支付凭证、占有使用租赁物的证明等，以增强异议的可信度和说服力。 在撰写租赁执行异议书时，要确保内容真实、合法，逻辑清晰，有理有据。如果自己不确定如何撰写，也可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。
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