租店铺的合同怎么写，需要注意什么？
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租店铺合同的书写及注意事项如下： 首先，合同内容方面。一份完整的店铺租赁合同应包含以下基本要素。双方当事人信息，即出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。这就好比一场交易，得先明确和你打交道的是谁。比如在合同里要写清楚出租方是张三，身份证号多少，联系电话是多少，承租方是李四，同样写清楚相关信息。 租赁店铺的基本情况，包括店铺的具体位置、面积、用途等。位置要精确到门牌号，用途要明确是做餐饮、零售还是其他经营活动。就像你租个店铺卖衣服，合同里就得写清楚是在XX街XX号的店铺用于服装零售。 租赁期限，明确从什么时候开始租，到什么时候结束。比如从2025年3月1日起至2028年2月28日止。 租金及支付方式，租金要写清楚每月或每年多少钱，支付方式是现金、转账还是其他，支付时间是每月几号或者每年的什么时间支付。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 其次，注意事项方面。要查看出租方是否有店铺的合法产权证明，这就相当于确认这个店铺是不是他能合法租给你的。如果没有合法产权，可能会导致合同无效，你的权益就得不到保障。比如店铺是被抵押了或者存在产权纠纷的，那你租了之后可能会面临很多麻烦。 明确维修责任，一般来说，房屋主体结构等大的维修责任由出租方承担，而一些小的设施设备维修可以约定由承租方承担。这样在出现问题时就知道找谁来解决。比如屋顶漏水，那应该是出租方负责维修；而店内的灯泡坏了，可能就由承租方自己换。 还有就是关于合同的解除和违约责任。要明确在什么情况下双方可以解除合同，以及违约方需要承担什么样的责任。比如承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并且承租方要支付一定数额的违约金。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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