离婚协议中房屋财产怎么写才有效？

在离婚协议中对房屋财产进行有效书写，需要满足多方面的要求。首先，离婚协议本质上是一种合同，其效力判定需遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同效力的规定。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订离婚协议的双方必须是完全民事行为能力人，对协议内容的表达是真实意愿，且协议内容不能违反法律规定和公序良俗。

对于房屋财产的具体书写内容，要详细且明确。要写清楚房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、产权证书编号等，这些信息能准确界定该房屋的唯一性。比如，不能只写“我们的房子”，而要写“位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，建筑面积XX平方米，产权证书编号为XXXX”。

要明确房屋的归属情况。如果房屋归一方所有，要清晰写明另一方放弃该房屋的所有权，并且最好约定配合办理过户手续的时间和方式等。例如，“该房屋归男方所有，女方应在离婚协议生效后30日内配合男方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至男方名下”。

还要对房屋的债务情况进行说明。如果房屋存在贷款等债务，要明确由哪一方承担剩余的还款责任。比如，“该房屋尚有未还清的银行贷款XX元，自离婚协议生效之日起，由男方继续承担剩余贷款的还款义务”。

此外，离婚协议的形式也很重要。建议采用书面形式，双方签字并注明日期。如果条件允许，可以到公证处对离婚协议进行公证，这样能进一步增强协议的证明力。总之，离婚协议中关于房屋财产的书写要严谨、详细、合法，以保障双方的合法权益。