城镇户口怎样继承农村老房子?

我是城镇户口,但老家有套农村老房子。我不太清楚自己作为城镇户口该如何继承这套房子,也不知道继承过程中有哪些需要注意的地方,担心会因为自己不了解而出现问题,想知道具体的继承方法和相关规定。
张凯执业律师
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在我国法律规定中,城镇户口的人是可以继承农村老房子的。这是因为房屋属于个人的合法财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,农村的老房子作为被继承人的合法财产,其城镇户口的子女当然可以依法继承。


继承农村老房子一般遵循以下步骤:首先,确定被继承人已经去世,并且该房屋属于其遗留的合法财产。如果被继承人生前立有遗嘱,那么就按照遗嘱内容进行继承。遗嘱继承优先于法定继承,遗嘱中指定的继承人可以依据遗嘱继承房屋。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承有一定的顺序,根据《民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。通常情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。


完成继承后,继承人还需要办理相关的产权过户手续。需要到当地的不动产登记机构,提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)、房屋产权证书等材料,经审核通过后,将房屋产权变更登记到继承人名下。这样,继承人就合法拥有了该农村老房子的产权。不过要注意,虽然可以继承房屋,但宅基地的所有权归农村集体所有,继承人只是基于房屋的所有权而获得了宅基地的使用权,并且不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改造,待房屋自然坍塌后,宅基地将由集体收回。

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