增值税土地价款抵减是怎么回事？

增值税土地价款抵减，是一项在房地产开发等相关领域中，为了合理减轻企业增值税负担而设立的政策。简单来说，就是企业在计算增值税应纳税额时，可以将支付的土地价款按照规定从销售额中扣除，从而减少应纳税额。

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

适用范围主要针对房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目。自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。

在计算方面，当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

举个例子，假如一个房地产开发企业支付土地价款1亿元，某期销售的建筑面积占可供销售建筑面积的比例为20%，那么当期允许扣除的土地价款就是1亿×20% = 2000万元。在计算增值税销售额时，就可以从取得的全部价款和价外费用中扣除这2000万元。这样一来，计税依据减少，企业缴纳的增值税也就相应减少了。