土地成本销项税额抵减包含哪些内容？

土地成本销项税额抵减是在房地产开发等涉及土地交易的业务中，为了避免重复征税而设置的一项税收政策。下面为你详细解释其包含的内容及相关法律依据。

首先，我们来了解一下基本概念。销项税额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。而土地成本销项税额抵减，就是允许企业在计算销项税额时，将土地成本对应的部分进行扣除。

从政策规定来看，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

这里的土地价款，包含以下方面：一是土地受让人向政府部门支付的土地出让金。这是最常见的土地成本组成部分，是企业为取得土地使用权向国家支付的费用。比如，企业通过招拍挂方式取得一块土地，支付给政府的出让金就可以在计算销项税额时按规定抵减。

二是向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用。在土地开发过程中，可能涉及对原有土地上的建筑物、居民等进行拆迁，企业为此支付的补偿费用也可以作为土地成本进行销项税额抵减。例如，企业对一片旧城区进行改造开发，支付给居民的拆迁安置补偿款就属于可抵减范围。

需要注意的是，允许扣除的土地价款应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。并且，在计算当期允许扣除的土地价款时，要按照一定的公式进行计算，公式为：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

综上所述，土地成本销项税额抵减主要包含土地出让金和拆迁补偿费用等符合规定的土地价款，但在实际操作中，企业要严格按照相关规定取得合法票据，并准确计算可抵减的金额，以确保税务处理的合规性。