房东只能取得租金的一部分时如何交房产税？

首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。在出租房屋的情况下，通常按照租金收入来计算缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

当房东只能取得租金的一部分时，应按照实际取得的租金收入来计算缴纳房产税。也就是说，计税依据是你实际拿到手的那部分租金。比如，整套房子租金是每月5000元，你只取得其中3000元，那么就以3000元作为计算房产税的基数。

计算方法很简单，如果是个人出租住房，每月应缴纳的房产税 = 实际租金收入 × 4%。就上述例子而言，每月应缴纳的房产税 = 3000 × 4% = 120元。如果不是个人出租住房，则按照12%的税率计算，即每月应缴纳的房产税 = 3000 × 12% = 360元。

需要注意的是，各地可能会有一些不同的规定和税收优惠政策。比如，有些地方可能会对租金收入进行一定的扣除后再计算房产税。所以，在实际缴纳房产税时，建议你向当地的税务机关进行详细咨询，以确保准确履行纳税义务。